Comparaison par catégorie
Par immeuble loyers encaissés
| Immeuble | Locataire | Loyers | Charges |
|---|---|---|---|
| 🏢 De Gaulle | — | — | — |
| 🏢 Recourat | — | — | — |
📥 Documents à traiter
Loyers & provisions — De Gaulle
✏️ Cliquez sur un montant pour le modifier — sauvegarde automatique.
Dépenses
📷 = document lié. L'immeuble est déduit de la catégorie (ou détecté par l'IA pour les lignes communes : taxes, intérêts…).
Compte BNP Paribas
Chaque opération est rattachée à un immeuble (détection automatique sur le libellé, affinable par l'IA). Cliquez sur l'étiquette d'immeuble pour la corriger.
🔀 Rapprochement bancaire
L'app associe chaque débit du relevé à la dépense du même montant la plus proche en date (≤ 45 j), et liste ce qui ne colle pas — par immeuble.
Immeuble 1 — De Gaulle
Immeuble 2 — Recourat
Total SCI & répartition entre associées
📊 Historique pluriannuel
🥧 Répartition des dépenses
🏢 Rentabilité par immeuble
Renseignez la valeur des immeubles dans Paramètres pour voir le rendement en %.
🏦 Suivi du prêt
🏠 Patrimoine — analyse de la valeur des biens temps réel
⏰ Loyers : retards & impayés
♻️ Charges récupérables vs provisions
🧮 Simulateur de déficit foncier
« Si je fais X € de travaux cette année, quel impact sur mon résultat et mon impôt ? »
🧮 Révision de loyer (IRL)
Indices IRL publiés chaque trimestre par l'INSEE (insee.fr, série IRL).
📇 Annuaire
📷 Scanner des documents IA OVH · Qwen2.5-VL
Factures, appels de fonds, assurances, relevés bancaires… Vous pouvez sélectionner plusieurs fichiers d'un coup : ils sont analysés l'un après l'autre.
Déposez fichiers ou dossier entier ici ou
📁 Classeur numérique
🩺 Contrôle de cohérence comptable
Vérifie 20+ points : doublons, loyers manquants, appels de fonds, assurances, taxe foncière, intérêts d'emprunt, rapprochement bancaire, justificatifs, répartition des parts…
Cliquez sur « Lancer le contrôle ».
⬇ Exporter la comptabilité
L'export Excel remplit votre vrai modèle « SCI Mado Compta » (formules conservées). L'archive ZIP contient l'Excel + tous les justificatifs scannés — idéale pour le comptable ou en cas de contrôle.
🤖 Assistant compta IA sur vos données
🏦 Prêt bancaire
🏛 SCI & associés
🏢 Bien — De Gaulle
🏢 Bien — Recourat
🔒 Verrouillage des exercices
Un exercice verrouillé ne peut plus être modifié (protection après déclaration).
👥 Comptes & rôles
« Lecture seule » : peut tout consulter mais rien modifier.
🔐 Double authentification (2FA)
Chargement…
💾 Sauvegardes
Archive complète : données + tous les justificatifs.
Sauvegarde automatique chaque dimanche 3h si Nextcloud/WebDAV est configuré (variables BACKUP_WEBDAV_* dans Coolify).
🔑 Clés & intégrations
Collez vos clés ici : elles sont chiffrées et enregistrées dans l'application — aucun redéploiement nécessaire, l'effet est immédiat.
Chargement…